Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 19

3764TR Soest

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.271
+6,2%
[ € 428.798 – € 545.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.248[ € 444.836 – € 491.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.066[ € 480.868 – € 531.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.271 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.24312 maanden +6,2%
+€ 10.46012 mnd vs. NL +2,3%
Haagwinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.271 voor Haagwinde 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.271.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 19
€ 507.066[ € 480.868 – € 531.484 ]
Verkoper houdt over€ 500.238−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.357+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 19
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 468.248[ € 444.836 – € 491.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 906.789[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 19 adviseren wij in een bod van € 507.066, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.248 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.271+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.066+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.419+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 468.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 19 in Soest bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 487.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.271
Verwachte verkoopprijs€ 507.066
Verwachte vraagprijs€ 468.248
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.271 ligt Haagwinde 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 19 in Soest.

Wat is Haagwinde 19 in Soest waard?
Haagwinde 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.271 (bandbreedte € 428.798 – € 545.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 19 in Soest is in oktober 2026 € 468.248 (bandbreedte € 444.836 – € 491.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 19 in Soest?
Voor Haagwinde 19 adviseren wij een bod van € 507.066 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 19 in Soest bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 19 ligt rond € 487.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 19?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.