Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest

Woningwaarde Nieuweweg 91C

3765GC Soest

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.124
+5,2%
[ € 254.429 – € 323.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.148[ € 263.291 – € 291.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.618[ € 285.934 – € 316.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 91C in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.124 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,5%
+€ 14.33712 maanden +5,2%
+€ 2.68412 mnd vs. NL +1,0%
Nieuweweg 91C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.124 voor Nieuweweg 91C in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 91C in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.618. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.124.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 91C
€ 301.618[ € 285.934 – € 316.031 ]
Verkoper houdt over€ 297.050−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.800+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 91C in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 91C
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 277.148[ € 263.291 – € 291.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 909.313[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 91C adviseren wij in een bod van € 301.618, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.148 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.124+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.618+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.699+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 91C zal in bij een vraagprijs van € 277.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 91C in Soest bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 289.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 91C

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.124
Verwachte verkoopprijs€ 301.618
Verwachte vraagprijs€ 277.148
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Zuid besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Eng Zuid

De Eng Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 91P, 3765GC Soest
Nieuweweg 91P
1993 · 46 m²
€ 227.217
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 268.925
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 419.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.124 is Nieuweweg 91C een van de meer betaalbare woningen in De Eng Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 91C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 91C in Soest.

Wat is Nieuweweg 91C in Soest waard?
Nieuweweg 91C in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.124 (bandbreedte € 254.429 – € 323.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 91C in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 91C in Soest is in juni 2026 € 277.148 (bandbreedte € 263.291 – € 291.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 91C in Soest?
Voor Nieuweweg 91C adviseren wij een bod van € 301.618 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 91C in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 91C in Soest bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 91C in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 91C in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 91C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 91C ligt rond € 289.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 91C?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 91C besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.