Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 91P, 3765GC Soest

Woningwaarde Nieuweweg 91P

3765GC Soest

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.217
+5,2%
[ € 199.951 – € 254.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.204[ € 206.344 – € 228.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.692[ € 225.328 – € 249.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 91P in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.217 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds mei +0,5%
+€ 11.26712 maanden +5,2%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +1,0%
Nieuweweg 91P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.217 voor Nieuweweg 91P in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 91P in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.692. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.217.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 91P
€ 237.692[ € 225.328 – € 249.046 ]
Verkoper houdt over€ 233.827−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.596+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 91P in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 91P
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 217.204[ € 206.344 – € 228.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 909.313[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 91P adviseren wij in een bod van € 237.692, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 217.204 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.217+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.692+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.577+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 91P zal in bij een vraagprijs van € 217.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 91P in Soest bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 227.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 91P

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.217
Verwachte verkoopprijs€ 237.692
Verwachte vraagprijs€ 217.204
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Zuid besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Eng Zuid

De Eng Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 289.124
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 268.925
Straatbeeld van Dalplein 2-420, 3762BP Soest
Dalplein 2-420
1996 · 29 m²
€ 446.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.217 is Nieuweweg 91P een van de meer betaalbare woningen in De Eng Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 91P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 91P in Soest.

Wat is Nieuweweg 91P in Soest waard?
Nieuweweg 91P in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.217 (bandbreedte € 199.951 – € 254.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 91P in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 91P in Soest is in juni 2026 € 217.204 (bandbreedte € 206.344 – € 228.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 91P in Soest?
Voor Nieuweweg 91P adviseren wij een bod van € 237.692 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 91P in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 91P in Soest bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 91P in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 91P in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 91P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 91P ligt rond € 227.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 91P?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 91P besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.