Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalplein 2-420, 3762BP Soest

Woningwaarde Dalplein 2-420

3762BP Soest

29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 15.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.809
+5,2%
[ € 393.192 – € 500.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.356[ € 407.888 – € 450.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.972[ € 440.927 – € 487.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalplein 2-420 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.809 (€ 15.407 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,5%
+€ 22.15512 maanden +5,2%
+€ 4.14712 mnd vs. NL +1,0%
Dalplein 2-420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.809 voor Dalplein 2-420 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalplein 2-420 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.972. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.809.

Verwachte verkoopprijs Dalplein 2-420
€ 464.972[ € 440.927 – € 487.341 ]
Verkoper houdt over€ 458.607−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.421+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalplein 2-420 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.805 per m².

Verwachte vraagprijs Dalplein 2-420
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 429.356[ € 407.888 – € 450.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.805[ € 14.065 – € 15.546 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 909.313[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalplein 2-420 adviseren wij in een bod van € 464.972, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.356 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.809+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.972+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.221+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalplein 2-420 zal in bij een vraagprijs van € 429.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalplein 2-420 in Soest bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 446.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalplein 2-420

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.809
Verwachte verkoopprijs€ 464.972
Verwachte vraagprijs€ 429.356
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (47%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 91P, 3765GC Soest
Nieuweweg 91P
1993 · 46 m²
€ 227.217
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 268.925
Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 141.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalplein 2-420 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eng Noord West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalplein 2-420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalplein 2-420 in Soest.

Wat is Dalplein 2-420 in Soest waard?
Dalplein 2-420 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.809 (bandbreedte € 393.192 – € 500.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalplein 2-420 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dalplein 2-420 in Soest is in juni 2026 € 429.356 (bandbreedte € 407.888 – € 450.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalplein 2-420 in Soest?
Voor Dalplein 2-420 adviseren wij een bod van € 464.972 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalplein 2-420 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dalplein 2-420 in Soest bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalplein 2-420 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalplein 2-420 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalplein 2-420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dalplein 2-420 ligt rond € 446.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalplein 2-420?
Huishoudens in de buurt van Dalplein 2-420 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.