Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamplantsoen 5

3764VA Soest

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.038
+6,2%
[ € 222.673 – € 283.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.687[ € 230.553 – € 254.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.830[ € 250.150 – € 276.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamplantsoen 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.038 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,5%
+€ 14.66612 maanden +6,2%
+€ 5.43112 mnd vs. NL +2,3%
Saenredamplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.038 voor Saenredamplantsoen 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamplantsoen 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.830. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.038.

Verwachte verkoopprijs Saenredamplantsoen 5
€ 263.830[ € 250.150 – € 276.481 ]
Verkoper houdt over€ 259.678−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.257+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamplantsoen 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamplantsoen 5
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 242.687[ € 230.553 – € 254.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 263.830, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.687 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.038+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.830+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.022+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 242.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamplantsoen 5 in Soest bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.038
Verwachte verkoopprijs€ 263.830
Verwachte vraagprijs€ 242.687
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.038 is Saenredamplantsoen 5 een van de meer betaalbare woningen in De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saenredamplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamplantsoen 5 in Soest.

Wat is Saenredamplantsoen 5 in Soest waard?
Saenredamplantsoen 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.038 (bandbreedte € 222.673 – € 283.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamplantsoen 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Saenredamplantsoen 5 in Soest is in oktober 2026 € 242.687 (bandbreedte € 230.553 – € 254.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamplantsoen 5 in Soest?
Voor Saenredamplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 263.830 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamplantsoen 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamplantsoen 5 in Soest bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamplantsoen 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamplantsoen 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamplantsoen 5 ligt rond € 253.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Saenredamplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.