Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 39

3764WR Soest

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.573
+6,2%
[ € 402.664 – € 512.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.456[ € 417.483 – € 461.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.436[ € 451.717 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 39 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.573 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.52212 maanden +6,2%
+€ 9.82312 mnd vs. NL +2,3%
Jan Steenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.573 voor Jan Steenlaan 39 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 39 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.436. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.573.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 39
€ 476.436[ € 451.717 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 469.945−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.115+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 39 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 39
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 439.456[ € 417.483 – € 461.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 476.436, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.456 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.573+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.436+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.258+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 439.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 39 in Soest bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 457.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.573
Verwachte verkoopprijs€ 476.436
Verwachte vraagprijs€ 439.456
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.573 zit Jan Steenlaan 39 in het middensegment van De Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 39 in Soest.

Wat is Jan Steenlaan 39 in Soest waard?
Jan Steenlaan 39 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.573 (bandbreedte € 402.664 – € 512.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 39 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 39 in Soest is in oktober 2026 € 439.456 (bandbreedte € 417.483 – € 461.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 39 in Soest?
Voor Jan Steenlaan 39 adviseren wij een bod van € 476.436 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 39 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 39 in Soest bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 39 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 39 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 39 ligt rond € 457.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.