Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenlaan 43

3764XC Soest

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.195
+5,2%
[ € 276.492 – € 351.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.149[ € 309.510 – € 342.090 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenlaan 43 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.195 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,5%
+€ 15.57912 maanden +5,2%
+€ 2.91612 mnd vs. NL +1,0%
van Goyenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.195 voor van Goyenlaan 43 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenlaan 43 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.149. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.195.

Verwachte verkoopprijs van Goyenlaan 43
€ 327.149[ € 309.510 – € 342.090 ]
Verkoper houdt over€ 322.300−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.842+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.300

Wat is de vraagprijs?

van Goyenlaan 43 in Soest staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs van Goyenlaan 43
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 896.429[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 327.149, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.195+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.149+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.506+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenlaan 43 in Soest bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 314.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.195
Verwachte verkoopprijs€ 327.149
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (12%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 230.262
Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 311.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.195 is van Goyenlaan 43 een van de meer betaalbare woningen in De Eng. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Goyenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenlaan 43 in Soest.

Wat is van Goyenlaan 43 in Soest waard?
van Goyenlaan 43 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.195 (bandbreedte € 276.492 – € 351.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de vraagprijs van van Goyenlaan 43 in Soest?
van Goyenlaan 43 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenlaan 43 in Soest?
Voor van Goyenlaan 43 adviseren wij een bod van € 327.149 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenlaan 43 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenlaan 43 in Soest bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenlaan 43 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenlaan 43 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenlaan 43 ligt rond € 314.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van van Goyenlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.