Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 15

3765GA Soest

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.583
+6,2%
[ € 641.153 – € 816.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.269[ € 670.006 – € 740.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.517[ € 716.906 – € 792.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.583 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,5%
+€ 42.23012 maanden +6,2%
+€ 15.64012 mnd vs. NL +2,3%
Nieuweweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.583 voor Nieuweweg 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.583.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 15
€ 751.517[ € 716.906 – € 792.369 ]
Verkoper houdt over€ 742.000−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.697+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 15
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 705.269[ € 670.006 – € 740.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 15 adviseren wij in een bod van € 751.517, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 705.269 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.517+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.093+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 705.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 15 in Soest bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 728.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.583
Verwachte verkoopprijs€ 751.517
Verwachte vraagprijs€ 705.269
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Zuid besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Eng Zuid

De Eng Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2D, 3764CM Soest
Torenstraat 2D
1921 · 196 m²
€ 1.134.229
Straatbeeld van Middelwijkstraat 26, 3764CG Soest
Middelwijkstraat 26
1906 · 173 m²
€ 825.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.583 zit Nieuweweg 15 in het middensegment van De Eng Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 15 in Soest.

Wat is Nieuweweg 15 in Soest waard?
Nieuweweg 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.583 (bandbreedte € 641.153 – € 816.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Soest is in oktober 2026 € 705.269 (bandbreedte € 670.006 – € 740.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 15 in Soest?
Voor Nieuweweg 15 adviseren wij een bod van € 751.517 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 15 in Soest bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 15 ligt rond € 728.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.