Huiswaardemeter

Woningwaarde Enghenbergsteeg 6

3765GL Soest

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.231
+6,2%
[ € 427.883 – € 544.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.490[ € 444.116 – € 490.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.723[ € 479.645 – € 530.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Enghenbergsteeg 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.231 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.18312 maanden +6,2%
+€ 10.43812 mnd vs. NL +2,3%
Enghenbergsteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.231 voor Enghenbergsteeg 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enghenbergsteeg 6 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.723. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.231.

Verwachte verkoopprijs Enghenbergsteeg 6
€ 505.723[ € 479.645 – € 530.134 ]
Verkoper houdt over€ 498.910−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.987+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enghenbergsteeg 6 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Enghenbergsteeg 6
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 467.490[ € 444.116 – € 490.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enghenbergsteeg 6 adviseren wij in een bod van € 505.723, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.490 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.231+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.723+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.009+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enghenbergsteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enghenbergsteeg 6 in Soest bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enghenbergsteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.231
Verwachte verkoopprijs€ 505.723
Verwachte vraagprijs€ 467.490
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Zuid besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Eng Zuid

De Eng Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.231 is Enghenbergsteeg 6 een van de meer betaalbare woningen in De Eng Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enghenbergsteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enghenbergsteeg 6 in Soest.

Wat is Enghenbergsteeg 6 in Soest waard?
Enghenbergsteeg 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.231 (bandbreedte € 427.883 – € 544.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enghenbergsteeg 6 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Enghenbergsteeg 6 in Soest is in oktober 2026 € 467.490 (bandbreedte € 444.116 – € 490.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Enghenbergsteeg 6 in Soest?
Voor Enghenbergsteeg 6 adviseren wij een bod van € 505.723 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enghenbergsteeg 6 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Enghenbergsteeg 6 in Soest bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enghenbergsteeg 6 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enghenbergsteeg 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enghenbergsteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Enghenbergsteeg 6 ligt rond € 486.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enghenbergsteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Enghenbergsteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.