Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 70

3766AK Soest

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.596
+6,2%
[ € 489.804 – € 623.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.418[ € 507.697 – € 561.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.260[ € 548.820 – € 606.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 70 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.596 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.26112 maanden +6,2%
+€ 11.94812 mnd vs. NL +2,3%
Koperwiek 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.596 voor Koperwiek 70 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 70 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.260. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.596.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 70
€ 578.260[ € 548.820 – € 606.591 ]
Verkoper houdt over€ 570.649−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.975+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 70 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 70
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 534.418[ € 507.697 – € 561.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 70 adviseren wij in een bod van € 578.260, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.418 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.596+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.260+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.173+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 70 zal in bij een vraagprijs van € 534.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 70 in Soest bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 556.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 70

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.596
Verwachte verkoopprijs€ 578.260
Verwachte vraagprijs€ 534.418
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Winterkoning 29, 3766WB Soest
Winterkoning 29
1995 · 153 m²
€ 721.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.596 is Koperwiek 70 een van de meer betaalbare woningen in Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 70 in Soest.

Wat is Koperwiek 70 in Soest waard?
Koperwiek 70 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.596 (bandbreedte € 489.804 – € 623.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 70 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 70 in Soest is in oktober 2026 € 534.418 (bandbreedte € 507.697 – € 561.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 70 in Soest?
Voor Koperwiek 70 adviseren wij een bod van € 578.260 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 70 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 70 in Soest bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 70 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 70 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 70 ligt rond € 556.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 70?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.