Huiswaardemeter

Woningwaarde den Blieklaan 68

3766AV Soest

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.033
+6,2%
[ € 948.669 – € 1.207.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.881[ € 991.687 – € 1.096.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.967[ € 1.056.147 – € 1.167.320 ]

Wat is mijn huis waard?

den Blieklaan 68 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.033 (€ 7.646 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +0,5%
+€ 62.48412 maanden +6,2%
+€ 23.14012 mnd vs. NL +2,3%
den Blieklaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.033 voor den Blieklaan 68 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Blieklaan 68 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.033.

Verwachte verkoopprijs den Blieklaan 68
€ 1.111.967[ € 1.056.147 – € 1.167.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.485−€ 13.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.356+€ 24.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Blieklaan 68 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.403 per m².

Verwachte vraagprijs den Blieklaan 68
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.043.881[ € 991.687 – € 1.096.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.403[ € 7.033 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Blieklaan 68 adviseren wij in een bod van € 1.111.967, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.881 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.967+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Blieklaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Blieklaan 68 in Soest bedragen € 5.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.272
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Blieklaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.033
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.967
Verwachte vraagprijs€ 1.043.881
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insingerstraat 64, 3766MC Soest
Insingerstraat 64
1935 · 201 m²
€ 965.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Blieklaan 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.033 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over den Blieklaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Blieklaan 68 in Soest.

Wat is den Blieklaan 68 in Soest waard?
den Blieklaan 68 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.033 (bandbreedte € 948.669 – € 1.207.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Blieklaan 68 in Soest?
De verwachte vraagprijs van den Blieklaan 68 in Soest is in oktober 2026 € 1.043.881 (bandbreedte € 991.687 – € 1.096.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.646.
Hoeveel moet ik overbieden op den Blieklaan 68 in Soest?
Voor den Blieklaan 68 adviseren wij een bod van € 1.111.967 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Blieklaan 68 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van den Blieklaan 68 in Soest bedragen € 5.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.272 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Blieklaan 68 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Blieklaan 68 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Blieklaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van den Blieklaan 68 ligt rond € 1.078.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Blieklaan 68?
Huishoudens in de buurt van den Blieklaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.