Huiswaardemeter
Straatbeeld van Insingerstraat 64, 3766MC Soest

Woningwaarde Insingerstraat 64

3766MC Soest

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.213
+5,2%
[ € 1.084.347 – € 1.380.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.792[ € 1.133.152 – € 1.252.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.938[ € 1.207.940 – € 1.335.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Insingerstraat 64 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.213 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds mei +0,5%
+€ 61.10012 maanden +5,2%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +1,0%
Insingerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.213 voor Insingerstraat 64 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insingerstraat 64 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.938. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.213.

Verwachte verkoopprijs Insingerstraat 64
€ 1.272.938[ € 1.207.940 – € 1.335.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.686−€ 15.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.547+€ 27.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insingerstraat 64 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Insingerstraat 64
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.192.792[ € 1.133.152 – € 1.252.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 833.182[ € 489.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insingerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 1.272.938, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.792 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.213+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.938+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.585+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insingerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insingerstraat 64 in Soest bedragen € 6.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 616.000€ 1.848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.026
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insingerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.938
Verwachte vraagprijs€ 1.192.792
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtWieksloot→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieksloot besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (52%)
B (21%)
D (7%)
E (14%)
G (7%)

Wonen in Wieksloot

Wieksloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 9, 3766LS Soest
Wieksloterweg OZ 9
1998 · 161 m²
€ 1.358.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insingerstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.213 duidelijk in het hogere segment van Wieksloot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insingerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insingerstraat 64 in Soest.

Wat is Insingerstraat 64 in Soest waard?
Insingerstraat 64 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.213 (bandbreedte € 1.084.347 – € 1.380.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieksloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insingerstraat 64 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Insingerstraat 64 in Soest is in juni 2026 € 1.192.792 (bandbreedte € 1.133.152 – € 1.252.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Insingerstraat 64 in Soest?
Voor Insingerstraat 64 adviseren wij een bod van € 1.272.938 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insingerstraat 64 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Insingerstraat 64 in Soest bedragen € 6.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.026 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insingerstraat 64 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insingerstraat 64 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 61.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insingerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieksloot is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Insingerstraat 64 ligt rond € 1.232.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insingerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Insingerstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieksloot heeft 21% van de woningen zonnepanelen.