Woningwaarde Wieksloterweg OZ 9

3766LS Soest

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 8.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.358.219

+5,2%

[ € 1.195.233 – € 1.521.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.314.766[ € 1.249.028 – € 1.380.504 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.108[ € 1.331.464 – € 1.471.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieksloterweg OZ 9 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.358.219 (€ 8.436 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.741Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 67.34812 maanden +5,2%+5,2%

+€ 12.60712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Wieksloterweg OZ 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.358.219 voor Wieksloterweg OZ 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieksloterweg OZ 9 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.358.219.

Verwachte verkoopprijs Wieksloterweg OZ 9

€ 1.403.108[ € 1.331.464 – € 1.471.617 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.424−€ 16.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.320+€ 30.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieksloterweg OZ 9 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.314.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.166 per m².

Verwachte vraagprijs Wieksloterweg OZ 9

Onder gem. in OverheesBoven gem.

€ 1.314.766[ € 1.249.028 – € 1.380.504 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.166[ € 7.758 – € 8.575 ]

Gem. vraagprijs in Overhees

€ 833.182[ € 489.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieksloterweg OZ 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.403.108, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.314.766 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.358.219+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.108+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.263+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieksloterweg OZ 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.314.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieksloterweg OZ 9 in Soest bedragen € 6.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.358.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 679.000€ 2.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.642

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.391.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieksloterweg OZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.599 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.358.219

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.108

Verwachte vraagprijs€ 1.314.766

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtWieksloot→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieksloot besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (52%)

B (21%)

D (7%)

E (14%)

G (7%)

Wonen in Wieksloot

Wieksloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieksloterweg OZ 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.358.219 duidelijk in het hogere segment van Wieksloot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieksloterweg OZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieksloterweg OZ 9 in Soest.

Wat is Wieksloterweg OZ 9 in Soest waard?

Wieksloterweg OZ 9 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.358.219 (bandbreedte € 1.195.233 – € 1.521.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieksloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieksloterweg OZ 9 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Wieksloterweg OZ 9 in Soest is in juni 2026 € 1.314.766 (bandbreedte € 1.249.028 – € 1.380.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieksloterweg OZ 9 in Soest?

Voor Wieksloterweg OZ 9 adviseren wij een bod van € 1.403.108 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieksloterweg OZ 9 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Wieksloterweg OZ 9 in Soest bedragen € 7.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.358.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.642 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 312 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieksloterweg OZ 9 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieksloterweg OZ 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 67.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieksloterweg OZ 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieksloot is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Wieksloterweg OZ 9 ligt rond € 1.358.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieksloterweg OZ 9?

Huishoudens in de buurt van Wieksloterweg OZ 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieksloot heeft 21% van de woningen zonnepanelen.