Huiswaardemeter

Woningwaarde Choristenpad 53

3766BB Soest

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.883
+6,2%
[ € 866.697 – € 1.103.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.346[ € 962.065 – € 1.063.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Choristenpad 53 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.883 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +0,5%
+€ 57.08512 maanden +6,2%
+€ 21.14112 mnd vs. NL +2,3%
Choristenpad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.883 voor Choristenpad 53 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choristenpad 53 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.883.

Verwachte verkoopprijs Choristenpad 53
€ 1.016.346[ € 962.065 – € 1.063.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.916−€ 12.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.823+€ 22.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.916

Wat is de vraagprijs?

Choristenpad 53 in Soest staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Choristenpad 53
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choristenpad 53 adviseren wij in een bod van € 1.016.346, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.883+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.346+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.163+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choristenpad 53 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choristenpad 53 in Soest bedragen € 4.967 per maand bij een woningwaarde van € 984.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choristenpad 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.346
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choristenpad 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.883 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Choristenpad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choristenpad 53 in Soest.

Wat is Choristenpad 53 in Soest waard?
Choristenpad 53 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.883 (bandbreedte € 866.697 – € 1.103.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Choristenpad 53 in Soest?
Choristenpad 53 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Choristenpad 53 in Soest?
Voor Choristenpad 53 adviseren wij een bod van € 1.016.346 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choristenpad 53 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Choristenpad 53 in Soest bedragen € 4.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choristenpad 53 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choristenpad 53 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choristenpad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Choristenpad 53 ligt rond € 984.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choristenpad 53?
Huishoudens in de buurt van Choristenpad 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.