Huiswaardemeter

Woningwaarde Claroenstekerpad 26

3766BG Soest

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.753
+6,2%
[ € 614.023 – € 781.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.109[ € 640.404 – € 707.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.227[ € 685.232 – € 757.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Claroenstekerpad 26 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.753 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,5%
+€ 40.44312 maanden +6,2%
+€ 14.97812 mnd vs. NL +2,3%
Claroenstekerpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.753 voor Claroenstekerpad 26 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claroenstekerpad 26 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.753.

Verwachte verkoopprijs Claroenstekerpad 26
€ 722.227[ € 685.232 – € 757.361 ]
Verkoper houdt over€ 713.033−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.822+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claroenstekerpad 26 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Claroenstekerpad 26
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 674.109[ € 640.404 – € 707.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claroenstekerpad 26 adviseren wij in een bod van € 722.227, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.109 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.227+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.338+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claroenstekerpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 674.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claroenstekerpad 26 in Soest bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 697.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claroenstekerpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.753
Verwachte verkoopprijs€ 722.227
Verwachte vraagprijs€ 674.109
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claroenstekerpad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.753 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Claroenstekerpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claroenstekerpad 26 in Soest.

Wat is Claroenstekerpad 26 in Soest waard?
Claroenstekerpad 26 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.753 (bandbreedte € 614.023 – € 781.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claroenstekerpad 26 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Claroenstekerpad 26 in Soest is in oktober 2026 € 674.109 (bandbreedte € 640.404 – € 707.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Claroenstekerpad 26 in Soest?
Voor Claroenstekerpad 26 adviseren wij een bod van € 722.227 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claroenstekerpad 26 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Claroenstekerpad 26 in Soest bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claroenstekerpad 26 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claroenstekerpad 26 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claroenstekerpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Claroenstekerpad 26 ligt rond € 697.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claroenstekerpad 26?
Huishoudens in de buurt van Claroenstekerpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.