Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaacstraat 6

3766BL Soest

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.474
+6,2%
[ € 453.617 – € 577.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.458[ € 470.685 – € 520.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.299[ € 508.810 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaacstraat 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.474 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.87812 maanden +6,2%
+€ 11.06512 mnd vs. NL +2,3%
Isaacstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.474 voor Isaacstraat 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaacstraat 6 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.299. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.474.

Verwachte verkoopprijs Isaacstraat 6
€ 536.299[ € 508.810 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.150−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.175+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaacstraat 6 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Isaacstraat 6
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 495.458[ € 470.685 – € 520.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaacstraat 6 adviseren wij in een bod van € 536.299, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.458 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.299+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.114+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaacstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaacstraat 6 in Soest bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 515.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaacstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.474
Verwachte verkoopprijs€ 536.299
Verwachte vraagprijs€ 495.458
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaacstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isaacstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaacstraat 6 in Soest.

Wat is Isaacstraat 6 in Soest waard?
Isaacstraat 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.474 (bandbreedte € 453.617 – € 577.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaacstraat 6 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Isaacstraat 6 in Soest is in oktober 2026 € 495.458 (bandbreedte € 470.685 – € 520.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaacstraat 6 in Soest?
Voor Isaacstraat 6 adviseren wij een bod van € 536.299 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaacstraat 6 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Isaacstraat 6 in Soest bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaacstraat 6 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaacstraat 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaacstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Isaacstraat 6 ligt rond € 515.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaacstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Isaacstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.