Huiswaardemeter

Woningwaarde Luytenaarpad 13

3766BM Soest

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.843
+6,2%
[ € 458.342 – € 583.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.116[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Luytenaarpad 13 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.843 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.18912 maanden +6,2%
+€ 11.18012 mnd vs. NL +2,3%
Luytenaarpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.843 voor Luytenaarpad 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luytenaarpad 13 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.116. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.843.

Verwachte verkoopprijs Luytenaarpad 13
€ 541.116[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 533.914−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.088+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luytenaarpad 13 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Luytenaarpad 13
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luytenaarpad 13 adviseren wij in een bod van € 541.116, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.843+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.116+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.172+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luytenaarpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luytenaarpad 13 in Soest bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luytenaarpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.843
Verwachte verkoopprijs€ 541.116
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.843 zit Luytenaarpad 13 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luytenaarpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luytenaarpad 13 in Soest.

Wat is Luytenaarpad 13 in Soest waard?
Luytenaarpad 13 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.843 (bandbreedte € 458.342 – € 583.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luytenaarpad 13 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Luytenaarpad 13 in Soest is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Luytenaarpad 13 in Soest?
Voor Luytenaarpad 13 adviseren wij een bod van € 541.116 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luytenaarpad 13 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Luytenaarpad 13 in Soest bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luytenaarpad 13 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luytenaarpad 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luytenaarpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Luytenaarpad 13 ligt rond € 520.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luytenaarpad 13?
Huishoudens in de buurt van Luytenaarpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.