Huiswaardemeter

Woningwaarde Luytenaarpad 15

3766BM Soest

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.999
+6,2%
[ € 447.039 – € 568.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.285[ € 463.871 – € 512.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.509[ € 501.445 – € 554.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Luytenaarpad 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.999 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.44412 maanden +6,2%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +2,3%
Luytenaarpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.999 voor Luytenaarpad 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luytenaarpad 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.509. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.999.

Verwachte verkoopprijs Luytenaarpad 15
€ 528.509[ € 501.445 – € 554.228 ]
Verkoper houdt over€ 521.445−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.229+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luytenaarpad 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Luytenaarpad 15
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 488.285[ € 463.871 – € 512.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luytenaarpad 15 adviseren wij in een bod van € 528.509, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.285 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.999+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.509+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.934+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luytenaarpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 488.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luytenaarpad 15 in Soest bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luytenaarpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.999
Verwachte verkoopprijs€ 528.509
Verwachte vraagprijs€ 488.285
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luytenaarpad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luytenaarpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luytenaarpad 15 in Soest.

Wat is Luytenaarpad 15 in Soest waard?
Luytenaarpad 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.999 (bandbreedte € 447.039 – € 568.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luytenaarpad 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Luytenaarpad 15 in Soest is in oktober 2026 € 488.285 (bandbreedte € 463.871 – € 512.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Luytenaarpad 15 in Soest?
Voor Luytenaarpad 15 adviseren wij een bod van € 528.509 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luytenaarpad 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Luytenaarpad 15 in Soest bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luytenaarpad 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luytenaarpad 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luytenaarpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Luytenaarpad 15 ligt rond € 507.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luytenaarpad 15?
Huishoudens in de buurt van Luytenaarpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.