Huiswaardemeter

Woningwaarde Claroenstekerpad 43

3766BX Soest

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.115
+6,2%
[ € 783.301 – € 996.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.909[ € 818.814 – € 905.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.244[ € 872.037 – € 963.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Claroenstekerpad 43 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.115 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,5%
+€ 51.59212 maanden +6,2%
+€ 19.10712 mnd vs. NL +2,3%
Claroenstekerpad 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.115 voor Claroenstekerpad 43 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claroenstekerpad 43 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.244. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.115.

Verwachte verkoopprijs Claroenstekerpad 43
€ 919.244[ € 872.037 – € 963.829 ]
Verkoper houdt over€ 907.882−€ 11.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.779+€ 20.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claroenstekerpad 43 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Claroenstekerpad 43
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 861.909[ € 818.814 – € 905.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claroenstekerpad 43 adviseren wij in een bod van € 919.244, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.909 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.115+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.244+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.206+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claroenstekerpad 43 zal in bij een vraagprijs van € 861.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claroenstekerpad 43 in Soest bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 890.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claroenstekerpad 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.115
Verwachte verkoopprijs€ 919.244
Verwachte vraagprijs€ 861.909
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claroenstekerpad 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.115 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Claroenstekerpad 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claroenstekerpad 43 in Soest.

Wat is Claroenstekerpad 43 in Soest waard?
Claroenstekerpad 43 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.115 (bandbreedte € 783.301 – € 996.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claroenstekerpad 43 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Claroenstekerpad 43 in Soest is in oktober 2026 € 861.909 (bandbreedte € 818.814 – € 905.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Claroenstekerpad 43 in Soest?
Voor Claroenstekerpad 43 adviseren wij een bod van € 919.244 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claroenstekerpad 43 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Claroenstekerpad 43 in Soest bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claroenstekerpad 43 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claroenstekerpad 43 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claroenstekerpad 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Claroenstekerpad 43 ligt rond € 890.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claroenstekerpad 43?
Huishoudens in de buurt van Claroenstekerpad 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.