Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Weydenstraat 17

3766CH Soest

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.180
+6,2%
[ € 536.958 – € 683.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.779[ € 556.490 – € 615.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.930[ € 596.001 – € 658.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weydenstraat 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.180 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.36712 maanden +6,2%
+€ 13.09812 mnd vs. NL +2,3%
Van der Weydenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.180 voor Van der Weydenstraat 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weydenstraat 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.930. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.180.

Verwachte verkoopprijs Van der Weydenstraat 17
€ 633.930[ € 596.001 – € 658.738 ]
Verkoper houdt over€ 625.707−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.759+€ 14.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weydenstraat 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weydenstraat 17
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 585.779[ € 556.490 – € 615.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weydenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 633.930, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.779 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.180+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.930+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.627+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weydenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 585.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weydenstraat 17 in Soest bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 610.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weydenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.180
Verwachte verkoopprijs€ 633.930
Verwachte vraagprijs€ 585.779
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.180 ligt Van der Weydenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Weydenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weydenstraat 17 in Soest.

Wat is Van der Weydenstraat 17 in Soest waard?
Van der Weydenstraat 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.180 (bandbreedte € 536.958 – € 683.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weydenstraat 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Van der Weydenstraat 17 in Soest is in oktober 2026 € 585.779 (bandbreedte € 556.490 – € 615.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weydenstraat 17 in Soest?
Voor Van der Weydenstraat 17 adviseren wij een bod van € 633.930 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weydenstraat 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weydenstraat 17 in Soest bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weydenstraat 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weydenstraat 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weydenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weydenstraat 17 ligt rond € 610.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weydenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van der Weydenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.