Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedelaarpad 19

3766CM Soest

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.947
+6,2%
[ € 322.913 – € 410.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.861[ € 334.268 – € 369.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.680[ € 363.015 – € 401.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelaarpad 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.947 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.26912 maanden +6,2%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +2,3%
Vedelaarpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.947 voor Vedelaarpad 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelaarpad 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.680. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.947.

Verwachte verkoopprijs Vedelaarpad 19
€ 382.680[ € 363.015 – € 401.227 ]
Verkoper houdt over€ 377.221−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.484+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedelaarpad 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Vedelaarpad 19
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 351.861[ € 334.268 – € 369.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelaarpad 19 adviseren wij in een bod van € 382.680, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.861 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.947+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.680+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.814+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelaarpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 351.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelaarpad 19 in Soest bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelaarpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.947
Verwachte verkoopprijs€ 382.680
Verwachte vraagprijs€ 351.861
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.947 is Vedelaarpad 19 een van de meer betaalbare woningen in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vedelaarpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelaarpad 19 in Soest.

Wat is Vedelaarpad 19 in Soest waard?
Vedelaarpad 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.947 (bandbreedte € 322.913 – € 410.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedelaarpad 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vedelaarpad 19 in Soest is in oktober 2026 € 351.861 (bandbreedte € 334.268 – € 369.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelaarpad 19 in Soest?
Voor Vedelaarpad 19 adviseren wij een bod van € 382.680 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelaarpad 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelaarpad 19 in Soest bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelaarpad 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelaarpad 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelaarpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vedelaarpad 19 ligt rond € 366.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelaarpad 19?
Huishoudens in de buurt van Vedelaarpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.