Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertstraat 33

3766CP Soest

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.014
+6,2%
[ € 411.852 – € 524.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.015[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertstraat 33 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.014 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.12712 maanden +6,2%
+€ 10.04712 mnd vs. NL +2,3%
Willaertstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.014 voor Willaertstraat 33 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertstraat 33 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.015. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.014.

Verwachte verkoopprijs Willaertstraat 33
€ 486.015[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.419−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.885+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.419

Wat is de vraagprijs?

Willaertstraat 33 in Soest staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Willaertstraat 33
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertstraat 33 adviseren wij in een bod van € 486.015, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.014+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.015+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.316+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertstraat 33 in Soest bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 468.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.014
Verwachte verkoopprijs€ 486.015
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willaertstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willaertstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertstraat 33 in Soest.

Wat is Willaertstraat 33 in Soest waard?
Willaertstraat 33 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.014 (bandbreedte € 411.852 – € 524.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Willaertstraat 33 in Soest?
Willaertstraat 33 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertstraat 33 in Soest?
Voor Willaertstraat 33 adviseren wij een bod van € 486.015 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertstraat 33 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertstraat 33 in Soest bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertstraat 33 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertstraat 33 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Willaertstraat 33 ligt rond € 468.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Willaertstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.