Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertstraat 10

3766CR Soest

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.013
+6,2%
[ € 547.371 – € 696.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.937[ € 607.867 – € 671.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertstraat 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.013 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.05312 maanden +6,2%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +2,3%
Willaertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.013 voor Willaertstraat 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertstraat 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.013.

Verwachte verkoopprijs Willaertstraat 10
€ 645.937[ € 607.867 – € 671.853 ]
Verkoper houdt over€ 637.582−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.006+€ 15.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.582

Wat is de vraagprijs?

Willaertstraat 10 in Soest staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Vraagprijs Willaertstraat 10
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 645.937, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.013+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.937+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.234+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertstraat 10 in Soest bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 622.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.013
Verwachte verkoopprijs€ 645.937
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.013 ligt Willaertstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willaertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertstraat 10 in Soest.

Wat is Willaertstraat 10 in Soest waard?
Willaertstraat 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.013 (bandbreedte € 547.371 – € 696.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Willaertstraat 10 in Soest?
Willaertstraat 10 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertstraat 10 in Soest?
Voor Willaertstraat 10 adviseren wij een bod van € 645.937 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertstraat 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertstraat 10 in Soest bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertstraat 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertstraat 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Willaertstraat 10 ligt rond € 622.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willaertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.