Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperpad 22

3766CS Soest

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.581
+6,2%
[ € 412.351 – € 524.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.191[ € 427.681 – € 472.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.723[ € 462.751 – € 511.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperpad 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.581 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.16012 maanden +6,2%
+€ 10.05912 mnd vs. NL +2,3%
Pijperpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.581 voor Pijperpad 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperpad 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.723. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.581.

Verwachte verkoopprijs Pijperpad 22
€ 487.723[ € 462.751 – € 511.462 ]
Verkoper houdt over€ 481.108−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.627+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperpad 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperpad 22
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 450.191[ € 427.681 – € 472.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperpad 22 adviseren wij in een bod van € 487.723, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.191 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.581+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.723+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.109+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperpad 22 in Soest bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.581
Verwachte verkoopprijs€ 487.723
Verwachte vraagprijs€ 450.191
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijperpad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijperpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperpad 22 in Soest.

Wat is Pijperpad 22 in Soest waard?
Pijperpad 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.581 (bandbreedte € 412.351 – € 524.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperpad 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Pijperpad 22 in Soest is in oktober 2026 € 450.191 (bandbreedte € 427.681 – € 472.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperpad 22 in Soest?
Voor Pijperpad 22 adviseren wij een bod van € 487.723 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperpad 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperpad 22 in Soest bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperpad 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperpad 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Pijperpad 22 ligt rond € 468.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperpad 22?
Huishoudens in de buurt van Pijperpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.