Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthoorn 12

3766DZ Soest

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.883
+6,2%
[ € 412.617 – € 525.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.411[ € 427.890 – € 472.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.113[ € 462.977 – € 511.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthoorn 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.883 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.17712 maanden +6,2%
+€ 10.06512 mnd vs. NL +2,3%
Jachthoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.883 voor Jachthoorn 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthoorn 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.113. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.883.

Verwachte verkoopprijs Jachthoorn 12
€ 488.113[ € 462.977 – € 511.712 ]
Verkoper houdt over€ 481.494−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.025+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthoorn 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthoorn 12
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 450.411[ € 427.890 – € 472.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthoorn 12 adviseren wij in een bod van € 488.113, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.411 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.883+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.113+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.519+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthoorn 12 in Soest bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 468.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.883
Verwachte verkoopprijs€ 488.113
Verwachte vraagprijs€ 450.411
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachthoorn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jachthoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthoorn 12 in Soest.

Wat is Jachthoorn 12 in Soest waard?
Jachthoorn 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.883 (bandbreedte € 412.617 – € 525.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthoorn 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jachthoorn 12 in Soest is in oktober 2026 € 450.411 (bandbreedte € 427.890 – € 472.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthoorn 12 in Soest?
Voor Jachthoorn 12 adviseren wij een bod van € 488.113 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthoorn 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthoorn 12 in Soest bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthoorn 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthoorn 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Jachthoorn 12 ligt rond € 468.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Jachthoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.