Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthoorn 2

3766DZ Soest

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.450
+6,2%
[ € 310.156 – € 394.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.879[ € 320.985 – € 354.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.649[ € 348.590 – € 385.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthoorn 2 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.450 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.42912 maanden +6,2%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +2,3%
Jachthoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.450 voor Jachthoorn 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthoorn 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.649. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.450.

Verwachte verkoopprijs Jachthoorn 2
€ 367.649[ € 348.590 – € 385.283 ]
Verkoper houdt over€ 362.355−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.152+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthoorn 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthoorn 2
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 337.879[ € 320.985 – € 354.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthoorn 2 adviseren wij in een bod van € 367.649, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.879 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.450+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.649+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.031+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthoorn 2 in Soest bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 352.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.450
Verwachte verkoopprijs€ 367.649
Verwachte vraagprijs€ 337.879
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.450 is Jachthoorn 2 een van de meer betaalbare woningen in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jachthoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthoorn 2 in Soest.

Wat is Jachthoorn 2 in Soest waard?
Jachthoorn 2 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.450 (bandbreedte € 310.156 – € 394.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthoorn 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jachthoorn 2 in Soest is in oktober 2026 € 337.879 (bandbreedte € 320.985 – € 354.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthoorn 2 in Soest?
Voor Jachthoorn 2 adviseren wij een bod van € 367.649 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthoorn 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthoorn 2 in Soest bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthoorn 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthoorn 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Jachthoorn 2 ligt rond € 352.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthoorn 2?
Huishoudens in de buurt van Jachthoorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.