Huiswaardemeter

Woningwaarde Di Lassostraat 63

3766EB Soest

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.626
+5,2%
[ € 522.391 – € 664.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.294[ € 541.779 – € 598.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.006[ € 586.205 – € 647.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Di Lassostraat 63 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.626 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds mei +0,5%
+€ 29.43512 maanden +5,2%
+€ 5.51012 mnd vs. NL +1,0%
Di Lassostraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.626 voor Di Lassostraat 63 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Di Lassostraat 63 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.006. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.626.

Verwachte verkoopprijs Di Lassostraat 63
€ 617.006[ € 586.205 – € 647.911 ]
Verkoper houdt over€ 608.969−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.496+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.969

Wat is de vraagprijs?

Di Lassostraat 63 in Soest staat in te koop voor € 570.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Di Lassostraat 63
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 570.294[ € 541.779 – € 598.809 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 663.889[ € 489.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Di Lassostraat 63 adviseren wij in een bod van € 617.006, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 570.294 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.626+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.006+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.856+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Di Lassostraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 570.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Di Lassostraat 63 in Soest bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 593.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Di Lassostraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.626
Verwachte verkoopprijs€ 617.006
Vraagprijs€ 570.294
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 555.763
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 498.973
Straatbeeld van Insingerstraat 25, 3766MA Soest
Insingerstraat 25
1973 · 154 m²
€ 658.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.626 ligt Di Lassostraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zoom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Di Lassostraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Di Lassostraat 63 in Soest.

Wat is Di Lassostraat 63 in Soest waard?
Di Lassostraat 63 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.626 (bandbreedte € 522.391 – € 664.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Di Lassostraat 63 in Soest?
Di Lassostraat 63 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 570.294. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Di Lassostraat 63 in Soest?
Voor Di Lassostraat 63 adviseren wij een bod van € 617.006 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Di Lassostraat 63 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Di Lassostraat 63 in Soest bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Di Lassostraat 63 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Di Lassostraat 63 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Di Lassostraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Di Lassostraat 63 ligt rond € 593.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Di Lassostraat 63?
Huishoudens in de buurt van Di Lassostraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.