Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornet 9

3766EE Soest

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.147
+6,2%
[ € 444.529 – € 565.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.619[ € 461.338 – € 509.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.460[ € 498.245 – € 550.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornet 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.147 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,5%
+€ 29.27912 maanden +6,2%
+€ 10.84312 mnd vs. NL +2,3%
Kornet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.147 voor Kornet 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornet 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.460. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.147.

Verwachte verkoopprijs Kornet 9
€ 525.460[ € 498.245 – € 550.692 ]
Verkoper houdt over€ 518.430−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.119+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornet 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kornet 9
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 485.619[ € 461.338 – € 509.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornet 9 adviseren wij in een bod van € 525.460, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.619 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.147+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.460+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.733+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornet 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornet 9 in Soest bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 505.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.147
Verwachte verkoopprijs€ 525.460
Verwachte vraagprijs€ 485.619
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornet 9 in Soest.

Wat is Kornet 9 in Soest waard?
Kornet 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.147 (bandbreedte € 444.529 – € 565.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornet 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kornet 9 in Soest is in oktober 2026 € 485.619 (bandbreedte € 461.338 – € 509.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornet 9 in Soest?
Voor Kornet 9 adviseren wij een bod van € 525.460 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornet 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kornet 9 in Soest bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornet 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornet 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kornet 9 ligt rond € 505.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornet 9?
Huishoudens in de buurt van Kornet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.