Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornet 34

3766EG Soest

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.026
+6,2%
[ € 457.623 – € 582.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.935[ € 474.938 – € 524.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.027[ € 512.933 – € 566.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornet 34 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.026 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,5%
+€ 30.14212 maanden +6,2%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +2,3%
Kornet 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.026 voor Kornet 34 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornet 34 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.027. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.026.

Verwachte verkoopprijs Kornet 34
€ 540.027[ € 512.933 – € 566.927 ]
Verkoper houdt over€ 532.837−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.978+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornet 34 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kornet 34
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 499.935[ € 474.938 – € 524.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornet 34 adviseren wij in een bod van € 540.027, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.935 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.026+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.027+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.028+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornet 34 zal in bij een vraagprijs van € 499.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornet 34 in Soest bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 520.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornet 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.026
Verwachte verkoopprijs€ 540.027
Verwachte vraagprijs€ 499.935
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.026 zit Kornet 34 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kornet 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornet 34 in Soest.

Wat is Kornet 34 in Soest waard?
Kornet 34 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.026 (bandbreedte € 457.623 – € 582.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornet 34 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kornet 34 in Soest is in oktober 2026 € 499.935 (bandbreedte € 474.938 – € 524.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornet 34 in Soest?
Voor Kornet 34 adviseren wij een bod van € 540.027 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornet 34 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kornet 34 in Soest bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornet 34 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornet 34 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornet 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kornet 34 ligt rond € 520.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornet 34?
Huishoudens in de buurt van Kornet 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.