Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornet 56

3766EH Soest

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.908
+6,2%
[ € 620.319 – € 789.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.346[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornet 56 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.908 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,5%
+€ 40.85812 maanden +6,2%
+€ 15.13212 mnd vs. NL +2,3%
Kornet 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.908 voor Kornet 56 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornet 56 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.346. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.908.

Verwachte verkoopprijs Kornet 56
€ 732.346[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 723.040−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.143+€ 16.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornet 56 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kornet 56
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornet 56 adviseren wij in een bod van € 732.346, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.908+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.346+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.963+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornet 56 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornet 56 in Soest bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 704.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornet 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.908
Verwachte verkoopprijs€ 732.346
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornet 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.908 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornet 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornet 56 in Soest.

Wat is Kornet 56 in Soest waard?
Kornet 56 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.908 (bandbreedte € 620.319 – € 789.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornet 56 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kornet 56 in Soest is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornet 56 in Soest?
Voor Kornet 56 adviseren wij een bod van € 732.346 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornet 56 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kornet 56 in Soest bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornet 56 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornet 56 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornet 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kornet 56 ligt rond € 704.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornet 56?
Huishoudens in de buurt van Kornet 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.