Huiswaardemeter

Woningwaarde Draailier 35

3766EN Soest

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.583
+6,2%
[ € 461.633 – € 587.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.067[ € 478.864 – € 529.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.934[ € 517.652 – € 572.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Draailier 35 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.583 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.40612 maanden +6,2%
+€ 11.26112 mnd vs. NL +2,3%
Draailier 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.583 voor Draailier 35 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draailier 35 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.934. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.583.

Verwachte verkoopprijs Draailier 35
€ 545.934[ € 517.652 – € 572.141 ]
Verkoper houdt over€ 538.679−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.003+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draailier 35 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Draailier 35
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 504.067[ € 478.864 – € 529.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draailier 35 adviseren wij in een bod van € 545.934, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.067 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.583+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.934+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.231+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draailier 35 zal in bij een vraagprijs van € 504.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draailier 35 in Soest bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 524.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draailier 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.583
Verwachte verkoopprijs€ 545.934
Verwachte vraagprijs€ 504.067
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.583 zit Draailier 35 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Draailier 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draailier 35 in Soest.

Wat is Draailier 35 in Soest waard?
Draailier 35 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.583 (bandbreedte € 461.633 – € 587.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draailier 35 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Draailier 35 in Soest is in oktober 2026 € 504.067 (bandbreedte € 478.864 – € 529.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Draailier 35 in Soest?
Voor Draailier 35 adviseren wij een bod van € 545.934 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draailier 35 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Draailier 35 in Soest bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draailier 35 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draailier 35 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draailier 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Draailier 35 ligt rond € 524.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draailier 35?
Huishoudens in de buurt van Draailier 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.