Huiswaardemeter

Woningwaarde Draailier 95

3766ER Soest

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.229
+6,2%
[ € 434.922 – € 553.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.798[ € 451.058 – € 498.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.455[ € 488.045 – € 539.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Draailier 95 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.229 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.64612 maanden +6,2%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,3%
Draailier 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.229 voor Draailier 95 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draailier 95 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.455. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.229.

Verwachte verkoopprijs Draailier 95
€ 514.455[ € 488.045 – € 539.418 ]
Verkoper houdt over€ 507.546−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.894+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draailier 95 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Draailier 95
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 474.798[ € 451.058 – € 498.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draailier 95 adviseren wij in een bod van € 514.455, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.798 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.229+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.455+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draailier 95 zal in bij een vraagprijs van € 474.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draailier 95 in Soest bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draailier 95

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.229
Verwachte verkoopprijs€ 514.455
Verwachte vraagprijs€ 474.798
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draailier 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draailier 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draailier 95 in Soest.

Wat is Draailier 95 in Soest waard?
Draailier 95 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.229 (bandbreedte € 434.922 – € 553.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draailier 95 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Draailier 95 in Soest is in oktober 2026 € 474.798 (bandbreedte € 451.058 – € 498.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Draailier 95 in Soest?
Voor Draailier 95 adviseren wij een bod van € 514.455 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draailier 95 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Draailier 95 in Soest bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draailier 95 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draailier 95 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draailier 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Draailier 95 ligt rond € 494.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draailier 95?
Huishoudens in de buurt van Draailier 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.