Huiswaardemeter

Woningwaarde Draailier 24

3766ET Soest

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.867
+6,2%
[ € 449.563 – € 572.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.770[ € 466.232 – € 515.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.787[ € 504.463 – € 557.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Draailier 24 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.867 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.61112 maanden +6,2%
+€ 10.96712 mnd vs. NL +2,3%
Draailier 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.867 voor Draailier 24 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draailier 24 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.787. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.867.

Verwachte verkoopprijs Draailier 24
€ 531.787[ € 504.463 – € 557.564 ]
Verkoper houdt over€ 524.687−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.573+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draailier 24 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Draailier 24
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 490.770[ € 466.232 – € 515.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draailier 24 adviseren wij in een bod van € 531.787, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.770 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.867+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.787+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.376+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draailier 24 zal in bij een vraagprijs van € 490.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draailier 24 in Soest bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 510.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draailier 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.867
Verwachte verkoopprijs€ 531.787
Verwachte vraagprijs€ 490.770
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draailier 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draailier 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draailier 24 in Soest.

Wat is Draailier 24 in Soest waard?
Draailier 24 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.867 (bandbreedte € 449.563 – € 572.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draailier 24 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Draailier 24 in Soest is in oktober 2026 € 490.770 (bandbreedte € 466.232 – € 515.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Draailier 24 in Soest?
Voor Draailier 24 adviseren wij een bod van € 531.787 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draailier 24 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Draailier 24 in Soest bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draailier 24 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draailier 24 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draailier 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Draailier 24 ligt rond € 510.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draailier 24?
Huishoudens in de buurt van Draailier 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.