Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaal 8

3766EW Soest

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.845
+6,2%
[ € 490.904 – € 624.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.196[ € 509.386 – € 563.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.368[ € 550.646 – € 608.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaal 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.845 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.33412 maanden +6,2%
+€ 11.97512 mnd vs. NL +2,3%
Cimbaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.845 voor Cimbaal 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaal 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.368. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.845.

Verwachte verkoopprijs Cimbaal 8
€ 580.368[ € 550.646 – € 608.609 ]
Verkoper houdt over€ 572.734−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.125+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaal 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaal 8
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 536.196[ € 509.386 – € 563.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaal 8 adviseren wij in een bod van € 580.368, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.196 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.845+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.368+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.386+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaal 8 in Soest bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.845
Verwachte verkoopprijs€ 580.368
Verwachte vraagprijs€ 536.196
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.845 zit Cimbaal 8 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cimbaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaal 8 in Soest.

Wat is Cimbaal 8 in Soest waard?
Cimbaal 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.845 (bandbreedte € 490.904 – € 624.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaal 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Cimbaal 8 in Soest is in oktober 2026 € 536.196 (bandbreedte € 509.386 – € 563.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaal 8 in Soest?
Voor Cimbaal 8 adviseren wij een bod van € 580.368 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaal 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaal 8 in Soest bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaal 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaal 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaal 8 ligt rond € 557.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaal 8?
Huishoudens in de buurt van Cimbaal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.