Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuin 31

3766EX Soest

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.877
+6,2%
[ € 489.172 – € 622.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.118[ € 507.412 – € 560.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.522[ € 548.512 – € 606.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuin 31 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.877 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.21912 maanden +6,2%
+€ 11.93212 mnd vs. NL +2,3%
Bazuin 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.877 voor Bazuin 31 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuin 31 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.522. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.877.

Verwachte verkoopprijs Bazuin 31
€ 578.522[ € 548.512 – € 606.251 ]
Verkoper houdt over€ 570.908−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.242+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuin 31 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuin 31
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 534.118[ € 507.412 – € 560.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuin 31 adviseren wij in een bod van € 578.522, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.118 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.877+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.522+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.448+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuin 31 zal in bij een vraagprijs van € 534.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuin 31 in Soest bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 555.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuin 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.877
Verwachte verkoopprijs€ 578.522
Verwachte vraagprijs€ 534.118
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.877 zit Bazuin 31 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bazuin 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuin 31 in Soest.

Wat is Bazuin 31 in Soest waard?
Bazuin 31 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.877 (bandbreedte € 489.172 – € 622.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuin 31 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bazuin 31 in Soest is in oktober 2026 € 534.118 (bandbreedte € 507.412 – € 560.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuin 31 in Soest?
Voor Bazuin 31 adviseren wij een bod van € 578.522 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuin 31 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuin 31 in Soest bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuin 31 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuin 31 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuin 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bazuin 31 ligt rond € 555.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuin 31?
Huishoudens in de buurt van Bazuin 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.