Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemensstraat 54

3766GX Soest

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.389
+5,2%
[ € 1.027.302 – € 1.307.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.683[ € 1.139.288 – € 1.259.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemensstraat 54 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.389 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.794Sinds mei +0,5%
+€ 57.88612 maanden +5,2%
+€ 10.83612 mnd vs. NL +1,0%
Clemensstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.389 voor Clemensstraat 54 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemensstraat 54 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.683. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.389.

Verwachte verkoopprijs Clemensstraat 54
€ 1.204.683[ € 1.139.288 – € 1.259.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.181−€ 14.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.927+€ 26.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.181

Wat is de vraagprijs?

Clemensstraat 54 in Soest staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Clemensstraat 54
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 663.889[ € 489.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemensstraat 54 adviseren wij in een bod van € 1.204.683, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.389+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.683+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.917+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemensstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemensstraat 54 in Soest bedragen € 5.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 584.000€ 1.751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemensstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.389
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.683
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 555.763
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 498.973
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 705.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clemensstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.389 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clemensstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemensstraat 54 in Soest.

Wat is Clemensstraat 54 in Soest waard?
Clemensstraat 54 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.389 (bandbreedte € 1.027.302 – € 1.307.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Clemensstraat 54 in Soest?
Clemensstraat 54 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemensstraat 54 in Soest?
Voor Clemensstraat 54 adviseren wij een bod van € 1.204.683 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemensstraat 54 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Clemensstraat 54 in Soest bedragen € 6.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.709 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemensstraat 54 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemensstraat 54 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 57.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemensstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Clemensstraat 54 ligt rond € 1.167.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemensstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Clemensstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.