Huiswaardemeter

Woningwaarde Libel 40

3766HG Soest

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.349
+6,2%
[ € 486.947 – € 619.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.785[ € 505.196 – € 558.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.787[ € 546.117 – € 603.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Libel 40 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.349 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 32.07312 maanden +6,2%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +2,3%
Libel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.349 voor Libel 40 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libel 40 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.787. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.349.

Verwachte verkoopprijs Libel 40
€ 575.787[ € 546.117 – € 603.602 ]
Verkoper houdt over€ 568.203−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.453+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libel 40 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Libel 40
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 531.785[ € 505.196 – € 558.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libel 40 adviseren wij in een bod van € 575.787, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.785 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.349+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.787+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.576+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libel 40 zal in bij een vraagprijs van € 531.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libel 40 in Soest bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 553.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.349
Verwachte verkoopprijs€ 575.787
Verwachte vraagprijs€ 531.785
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.349 zit Libel 40 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Libel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libel 40 in Soest.

Wat is Libel 40 in Soest waard?
Libel 40 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.349 (bandbreedte € 486.947 – € 619.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libel 40 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Libel 40 in Soest is in oktober 2026 € 531.785 (bandbreedte € 505.196 – € 558.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Libel 40 in Soest?
Voor Libel 40 adviseren wij een bod van € 575.787 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libel 40 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Libel 40 in Soest bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libel 40 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libel 40 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Libel 40 ligt rond € 553.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libel 40?
Huishoudens in de buurt van Libel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.