Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwesp 22

3766HP Soest

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.872
+6,2%
[ € 486.527 – € 619.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.193[ € 504.633 – € 557.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.436[ € 546.013 – € 603.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwesp 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.872 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.04512 maanden +6,2%
+€ 11.86812 mnd vs. NL +2,3%
Goudwesp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.872 voor Goudwesp 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwesp 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.436. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.872.

Verwachte verkoopprijs Goudwesp 22
€ 575.436[ € 546.013 – € 603.489 ]
Verkoper houdt over€ 567.856−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.095+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwesp 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwesp 22
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 531.193[ € 504.633 – € 557.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwesp 22 adviseren wij in een bod van € 575.436, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.193 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.872+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.436+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.208+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwesp 22 zal in bij een vraagprijs van € 531.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwesp 22 in Soest bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 552.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwesp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.872
Verwachte verkoopprijs€ 575.436
Verwachte vraagprijs€ 531.193
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.872 zit Goudwesp 22 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudwesp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwesp 22 in Soest.

Wat is Goudwesp 22 in Soest waard?
Goudwesp 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.872 (bandbreedte € 486.527 – € 619.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwesp 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Goudwesp 22 in Soest is in oktober 2026 € 531.193 (bandbreedte € 504.633 – € 557.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwesp 22 in Soest?
Voor Goudwesp 22 adviseren wij een bod van € 575.436 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwesp 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwesp 22 in Soest bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwesp 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwesp 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwesp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Goudwesp 22 ligt rond € 552.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwesp 22?
Huishoudens in de buurt van Goudwesp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.