Woningwaarde Turfstreek 89

3766HT Soest

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.825
+6,2%
[ € 548.966 – € 698.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 648.395[ € 609.003 – € 673.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstreek 89 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.825 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.15812 maanden +6,2%
+€ 13.39112 mnd vs. NL +2,3%
Turfstreek 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.825 voor Turfstreek 89 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstreek 89 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.395. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.825.

Verwachte verkoopprijs Turfstreek 89
€ 648.395[ € 609.003 – € 673.109 ]
Verkoper houdt over€ 640.013−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.513+€ 15.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstreek 89 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstreek 89
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstreek 89 adviseren wij in een bod van € 648.395, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.825+4,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.395+8,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 680.815+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstreek 89 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstreek 89 in Soest bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 623.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstreek 89

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.825
Verwachte verkoopprijs€ 648.395
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.825 ligt Turfstreek 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfstreek 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstreek 89 in Soest.

Wat is Turfstreek 89 in Soest waard?
Turfstreek 89 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.825 (bandbreedte € 548.966 – € 698.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstreek 89 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Turfstreek 89 in Soest is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstreek 89 in Soest?
Voor Turfstreek 89 adviseren wij een bod van € 648.395 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstreek 89 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstreek 89 in Soest bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstreek 89 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstreek 89 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstreek 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Turfstreek 89 ligt rond € 623.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstreek 89?
Huishoudens in de buurt van Turfstreek 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.