Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstreek 215

3766HW Soest

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.212
+6,2%
[ € 1.074.667 – € 1.367.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.796[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstreek 215 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.212 (€ 9.182 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.061Sinds september +0,5%
+€ 70.78312 maanden +6,2%
+€ 26.21412 mnd vs. NL +2,3%
Turfstreek 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.212 voor Turfstreek 215 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstreek 215 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.212.

Verwachte verkoopprijs Turfstreek 215
€ 1.260.796[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.677−€ 15.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.162+€ 27.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.677

Wat is de vraagprijs?

Turfstreek 215 in Soest staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.835 per m².

Vraagprijs Turfstreek 215
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.835[ € 8.393 – € 9.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstreek 215 adviseren wij in een bod van € 1.260.796, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.212+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.796+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.836+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstreek 215 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstreek 215 in Soest bedragen € 6.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.972
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstreek 215

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.796
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstreek 215 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.212 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfstreek 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstreek 215 in Soest.

Wat is Turfstreek 215 in Soest waard?
Turfstreek 215 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.212 (bandbreedte € 1.074.667 – € 1.367.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Turfstreek 215 in Soest?
Turfstreek 215 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstreek 215 in Soest?
Voor Turfstreek 215 adviseren wij een bod van € 1.260.796 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstreek 215 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstreek 215 in Soest bedragen € 6.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.972 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstreek 215 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstreek 215 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 70.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstreek 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Turfstreek 215 ligt rond € 1.221.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstreek 215?
Huishoudens in de buurt van Turfstreek 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.