Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstreek 247

3766HW Soest

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.870
+6,2%
[ € 728.526 – € 927.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.113[ € 761.057 – € 841.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.638[ € 812.048 – € 897.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstreek 247 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.870 (€ 7.392 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,5%
+€ 47.98512 maanden +6,2%
+€ 17.77112 mnd vs. NL +2,3%
Turfstreek 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.870 voor Turfstreek 247 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstreek 247 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.638. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 827.870.

Verwachte verkoopprijs Turfstreek 247
€ 856.638[ € 812.048 – € 897.527 ]
Verkoper houdt over€ 845.965−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.921+€ 19.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstreek 247 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstreek 247
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 801.113[ € 761.057 – € 841.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.795 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstreek 247 adviseren wij in een bod van € 856.638, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 801.113 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.870+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.638+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.470+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstreek 247 zal in bij een vraagprijs van € 801.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstreek 247 in Soest bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 827.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstreek 247

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.870
Verwachte verkoopprijs€ 856.638
Verwachte vraagprijs€ 801.113
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstreek 247 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.870 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfstreek 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstreek 247 in Soest.

Wat is Turfstreek 247 in Soest waard?
Turfstreek 247 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.870 (bandbreedte € 728.526 – € 927.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstreek 247 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Turfstreek 247 in Soest is in oktober 2026 € 801.113 (bandbreedte € 761.057 – € 841.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstreek 247 in Soest?
Voor Turfstreek 247 adviseren wij een bod van € 856.638 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstreek 247 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstreek 247 in Soest bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstreek 247 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstreek 247 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstreek 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Turfstreek 247 ligt rond € 827.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstreek 247?
Huishoudens in de buurt van Turfstreek 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.