Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbij 36

3766JG Soest

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.434
+6,2%
[ € 450.062 – € 572.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.527[ € 466.951 – € 516.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.147[ € 504.774 – € 557.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbij 36 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.434 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.64312 maanden +6,2%
+€ 10.97812 mnd vs. NL +2,3%
Honingbij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.434 voor Honingbij 36 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbij 36 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.147. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.434.

Verwachte verkoopprijs Honingbij 36
€ 532.147[ € 504.774 – € 557.907 ]
Verkoper houdt over€ 525.043−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.940+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingbij 36 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Honingbij 36
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 491.527[ € 466.951 – € 516.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbij 36 adviseren wij in een bod van € 532.147, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.527 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.434+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.147+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.754+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbij 36 zal in bij een vraagprijs van € 491.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbij 36 in Soest bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 511.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbij 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.434
Verwachte verkoopprijs€ 532.147
Verwachte vraagprijs€ 491.527
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbij 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honingbij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbij 36 in Soest.

Wat is Honingbij 36 in Soest waard?
Honingbij 36 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.434 (bandbreedte € 450.062 – € 572.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingbij 36 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Honingbij 36 in Soest is in oktober 2026 € 491.527 (bandbreedte € 466.951 – € 516.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbij 36 in Soest?
Voor Honingbij 36 adviseren wij een bod van € 532.147 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbij 36 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbij 36 in Soest bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbij 36 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbij 36 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbij 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Honingbij 36 ligt rond € 511.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbij 36?
Huishoudens in de buurt van Honingbij 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.