Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantpad 29

3766JH Soest

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.672
+5,5%
[ € 444.111 – € 565.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.083[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantpad 29 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.672 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,5%
+€ 26.13612 maanden +5,5%
+€ 9.23412 mnd vs. NL +1,9%
Fazantpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.672 voor Fazantpad 29 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantpad 29 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.083. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.672.

Verwachte verkoopprijs Fazantpad 29
€ 524.083[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 517.068−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.715+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.068

Wat is de vraagprijs?

Fazantpad 29 in Soest staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Fazantpad 29
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 578.556[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantpad 29 adviseren wij in een bod van € 524.083, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.672+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.083+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.287+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantpad 29 in Soest bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 504.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.672
Verwachte verkoopprijs€ 524.083
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantpad 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantpad 29 in Soest.

Wat is Fazantpad 29 in Soest waard?
Fazantpad 29 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.672 (bandbreedte € 444.111 – € 565.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Fazantpad 29 in Soest?
Fazantpad 29 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantpad 29 in Soest?
Voor Fazantpad 29 adviseren wij een bod van € 524.083 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantpad 29 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantpad 29 in Soest bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantpad 29 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantpad 29 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Fazantpad 29 ligt rond € 504.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantpad 29?
Huishoudens in de buurt van Fazantpad 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.