Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantpad 62

3766JK Soest

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.671
+6,2%
[ € 459.070 – € 584.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.976[ € 512.448 – € 566.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantpad 62 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.671 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.23712 maanden +6,2%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +2,3%
Fazantpad 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.671 voor Fazantpad 62 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantpad 62 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.976. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.671.

Verwachte verkoopprijs Fazantpad 62
€ 541.976[ € 512.448 – € 566.390 ]
Verkoper houdt over€ 534.764−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.966+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.764

Wat is de vraagprijs?

Fazantpad 62 in Soest staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Vraagprijs Fazantpad 62
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.209 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantpad 62 adviseren wij in een bod van € 541.976, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.671+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.976+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.075+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantpad 62 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantpad 62 in Soest bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 521.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantpad 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.671
Verwachte verkoopprijs€ 541.976
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.671 zit Fazantpad 62 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantpad 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantpad 62 in Soest.

Wat is Fazantpad 62 in Soest waard?
Fazantpad 62 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.671 (bandbreedte € 459.070 – € 584.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Fazantpad 62 in Soest?
Fazantpad 62 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantpad 62 in Soest?
Voor Fazantpad 62 adviseren wij een bod van € 541.976 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantpad 62 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantpad 62 in Soest bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantpad 62 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantpad 62 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantpad 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Fazantpad 62 ligt rond € 521.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantpad 62?
Huishoudens in de buurt van Fazantpad 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.