Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepad 157

3766JP Soest

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.356
+6,2%
[ € 414.793 – € 527.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.900[ € 430.255 – € 475.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.564[ € 465.536 – € 514.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepad 157 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.356 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.32112 maanden +6,2%
+€ 10.11912 mnd vs. NL +2,3%
Hazepad 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.356 voor Hazepad 157 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepad 157 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.564. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.356.

Verwachte verkoopprijs Hazepad 157
€ 490.564[ € 465.536 – € 514.540 ]
Verkoper houdt over€ 483.918−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.525+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepad 157 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepad 157
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 452.900[ € 430.255 – € 475.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepad 157 adviseren wij in een bod van € 490.564, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.900 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.564+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.092+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepad 157 zal in bij een vraagprijs van € 452.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepad 157 in Soest bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepad 157

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.356
Verwachte verkoopprijs€ 490.564
Verwachte vraagprijs€ 452.900
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepad 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepad 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepad 157 in Soest.

Wat is Hazepad 157 in Soest waard?
Hazepad 157 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.356 (bandbreedte € 414.793 – € 527.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepad 157 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hazepad 157 in Soest is in oktober 2026 € 452.900 (bandbreedte € 430.255 – € 475.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepad 157 in Soest?
Voor Hazepad 157 adviseren wij een bod van € 490.564 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepad 157 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepad 157 in Soest bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepad 157 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepad 157 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepad 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hazepad 157 ligt rond € 471.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepad 157?
Huishoudens in de buurt van Hazepad 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.