Huiswaardemeter

Woningwaarde Insingerstraat 26

3766MB Soest

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.404
+6,2%
[ € 756.276 – € 962.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.457[ € 789.884 – € 873.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.291[ € 842.806 – € 931.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Insingerstraat 26 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.404 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,5%
+€ 49.81212 maanden +6,2%
+€ 18.44712 mnd vs. NL +2,3%
Insingerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.404 voor Insingerstraat 26 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insingerstraat 26 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.291. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 859.404.

Verwachte verkoopprijs Insingerstraat 26
€ 888.291[ € 842.806 – € 931.523 ]
Verkoper houdt over€ 877.270−€ 11.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.207+€ 19.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insingerstraat 26 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Insingerstraat 26
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 831.457[ € 789.884 – € 873.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insingerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 888.291, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.457 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.404+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.291+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.706+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insingerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 831.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insingerstraat 26 in Soest bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 859.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insingerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.404
Verwachte verkoopprijs€ 888.291
Verwachte vraagprijs€ 831.457
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insingerstraat 64, 3766MC Soest
Insingerstraat 64
1935 · 201 m²
€ 965.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insingerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.404 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Insingerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insingerstraat 26 in Soest.

Wat is Insingerstraat 26 in Soest waard?
Insingerstraat 26 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.404 (bandbreedte € 756.276 – € 962.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insingerstraat 26 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Insingerstraat 26 in Soest is in oktober 2026 € 831.457 (bandbreedte € 789.884 – € 873.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Insingerstraat 26 in Soest?
Voor Insingerstraat 26 adviseren wij een bod van € 888.291 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insingerstraat 26 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Insingerstraat 26 in Soest bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insingerstraat 26 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insingerstraat 26 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insingerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Insingerstraat 26 ligt rond € 859.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insingerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Insingerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.