Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 53

3766VB Soest

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.586
+6,2%
[ € 436.116 – € 555.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.647[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 53 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.586 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.72512 maanden +6,2%
+€ 10.63812 mnd vs. NL +2,3%
Wielewaal 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.586 voor Wielewaal 53 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 53 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.647. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.586.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 53
€ 514.647[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.736−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.090+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 53 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 53
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 53 adviseren wij in een bod van € 514.647, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.586+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.647+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.379+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 53 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 53 in Soest bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.586
Verwachte verkoopprijs€ 514.647
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 709.630
Straatbeeld van Winterkoning 29, 3766WB Soest
Winterkoning 29
1995 · 153 m²
€ 721.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.586 is Wielewaal 53 een van de meer betaalbare woningen in Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 53 in Soest.

Wat is Wielewaal 53 in Soest waard?
Wielewaal 53 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.586 (bandbreedte € 436.116 – € 555.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 53 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 53 in Soest is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 53 in Soest?
Voor Wielewaal 53 adviseren wij een bod van € 514.647 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 53 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 53 in Soest bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 53 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 53 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 53 ligt rond € 495.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 53?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.