Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoning 84

3766WE Soest

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.490
+6,2%
[ € 490.591 – € 624.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.784[ € 508.995 – € 562.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.075[ € 550.224 – € 608.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 84 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.490 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.31312 maanden +6,2%
+€ 11.96712 mnd vs. NL +2,3%
Winterkoning 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.490 voor Winterkoning 84 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 84 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.490.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 84
€ 580.075[ € 550.224 – € 608.141 ]
Verkoper houdt over€ 572.444−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.827+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoning 84 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoning 84
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 535.784[ € 508.995 – € 562.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 84 adviseren wij in een bod van € 580.075, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.784 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.490+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.075+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.079+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 84 zal in bij een vraagprijs van € 535.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 84 in Soest bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 557.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 84

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.490
Verwachte verkoopprijs€ 580.075
Verwachte vraagprijs€ 535.784
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal Noord→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (43%)
C (11%)
E (1%)

Wonen in Klein Engendaal Noord

Klein Engendaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Winterkoning 29, 3766WB Soest
Winterkoning 29
1995 · 153 m²
€ 721.316
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 709.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkoning 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Engendaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 84 in Soest.

Wat is Winterkoning 84 in Soest waard?
Winterkoning 84 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.490 (bandbreedte € 490.591 – € 624.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoning 84 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Winterkoning 84 in Soest is in oktober 2026 € 535.784 (bandbreedte € 508.995 – € 562.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 84 in Soest?
Voor Winterkoning 84 adviseren wij een bod van € 580.075 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 84 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 84 in Soest bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 84 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning 84 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal Noord is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 84 ligt rond € 557.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 84?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.