Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 39

3766WJ Soest

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.489
+5,5%
[ € 384.990 – € 489.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.525[ € 430.292 – € 475.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 39 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.489 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds juli +0,5%
+€ 22.65712 maanden +5,5%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,9%
Goudvink 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.489 voor Goudvink 39 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 39 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.525. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.489.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 39
€ 455.525[ € 430.292 – € 475.586 ]
Verkoper houdt over€ 449.264−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.786+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.264

Wat is de vraagprijs?

Goudvink 39 in Soest staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Vraagprijs Goudvink 39
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 795.250[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 39 adviseren wij in een bod van € 455.525, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.489+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.525+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.301+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 39 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 39 in Soest bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 437.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.489
Verwachte verkoopprijs€ 455.525
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal Noord→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (43%)
C (11%)
E (1%)

Wonen in Klein Engendaal Noord

Klein Engendaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Winterkoning 29, 3766WB Soest
Winterkoning 29
1995 · 153 m²
€ 721.316
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 709.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.489 is Goudvink 39 een van de meer betaalbare woningen in Klein Engendaal Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudvink 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 39 in Soest.

Wat is Goudvink 39 in Soest waard?
Goudvink 39 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.489 (bandbreedte € 384.990 – € 489.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal Noord.
Wat is de vraagprijs van Goudvink 39 in Soest?
Goudvink 39 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 39 in Soest?
Voor Goudvink 39 adviseren wij een bod van € 455.525 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 39 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 39 in Soest bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 39 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 39 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal Noord is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 39 ligt rond € 437.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 39?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.