Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 61

3766WK Soest

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.452
+6,2%
[ € 533.678 – € 679.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.315[ € 556.049 – € 614.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.352[ € 596.085 – € 658.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 61 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.452 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.15112 maanden +6,2%
+€ 13.01812 mnd vs. NL +2,3%
Goudvink 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.452 voor Goudvink 61 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 61 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.352. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.452.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 61
€ 628.352[ € 596.085 – € 658.831 ]
Verkoper houdt over€ 620.190−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.069+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 61 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 61
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 585.315[ € 556.049 – € 614.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 61 adviseren wij in een bod van € 628.352, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.315 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.352+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.770+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 61 zal in bij een vraagprijs van € 585.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 61 in Soest bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 606.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 61

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.452
Verwachte verkoopprijs€ 628.352
Verwachte vraagprijs€ 585.315
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal Noord→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (43%)
C (11%)
E (1%)

Wonen in Klein Engendaal Noord

Klein Engendaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Winterkoning 29, 3766WB Soest
Winterkoning 29
1995 · 153 m²
€ 721.316
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 709.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvink 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Engendaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudvink 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 61 in Soest.

Wat is Goudvink 61 in Soest waard?
Goudvink 61 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.452 (bandbreedte € 533.678 – € 679.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 61 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 61 in Soest is in oktober 2026 € 585.315 (bandbreedte € 556.049 – € 614.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 61 in Soest?
Voor Goudvink 61 adviseren wij een bod van € 628.352 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 61 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 61 in Soest bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 61 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 61 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal Noord is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 61 ligt rond € 606.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 61?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.